UNIEKE LOCATIE MIDDENIN HET GROENE HART!UITERST SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET NAASTGELEGEN COMPLEET GEOUTILLEERD GUESTHOUSE alsmede een groot bijgebouw (ca. 9 x 20 meter). Perceelgrootte: 9240 m2.Werkelijk idyllisch gelegen aan een lange, eigen oprijlaan. Omgeven door een parkachtige tuin met waterpartijen, een perceel weiland, een paddock met aangrenzend een schuilstal voor paarden of kleinvee en een enorm, verhard parkeerterrein achter de woonboerderij.U ervaart hier een gevoel van vrijheid en een grote mate van privacy.De huidige eigenaren (perfectionisten pur sang) hebben hun Rijksmonunentale bezit sinds de aankoop in 2000 continue gekoesterd en verfraaid, zowel het interieur als het buitengebeuren. Dit alles met respect voor de authentieke sfeer van het geheel. U kunt hier (persoonlijke smaak voorbehouden) direct uw intrek nemen! De foto's geven een goede, globale impressie. Veel beter is natuurlijk zelf de sfeer op locatie te proeven middels een bezichtiging.Een belangrijke, prettige bijkomstigheid is de locatie als zodanig. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op slechts enkele kilometers. Hier vindt U ondermeer een NS station; scholen in velerlei gradaties ; een uitstekend winkelcentrum en uitgebreide sport- en sociale faciliteiten. Bovendien zeer centraal t.o.v. alle grote steden in de Randstad: nabij de N11, de A12 en de verbindingsweg naar Amsterdam.Het hoofdgebouw: (ca. 11.15 m. x 23.60 m; ca. 1600 m3)Begane grond:Ruime hal, toilet. Vanuit de hal openslaande deuren naar de verrukkelijke woonkeuken van zo'n 46 m2 v.v. origineel balkenplafond en een gashaard. De navolgende apparatuur staat ter beschikking: een groot Boretti gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met 2 vriesladen een koffiezet-apparaat. Het behoeft geen verder betoog, dat een dergelijke woonkeuken, welke is v.v. vloerverwarming, het centrale middelpunt van de woonboerderij vormt.Vanuit de woonkeuken heeft U toegang tot de grote, geheel geïmpregneerde provisiekamer/wijnkelder (ca. 8.50 m x 2.70 m) met stahoogte.Sfeervolle living (ca. 60 m2) v.v. parketvloer, een (hoog), origineel balkenplafond, een gashaard en openslaande deur naar het recent aangelegde zonneterras. Tevens voorzien van enkele - geheel op maat gemaakte - kastenwanden. Aangrenzend de royaal bemeten, iets hoger gelegen zgn. "opkamer" (boven de kelder; ca. 5.20 m x 3.10 m), welke thans is ingericht als televisie ruimte.We gaan weer terug naar de entree; lopen de L-vormige gang door en komen in een tweede hal die toegang geeft tot A) de grote masterbedroom v.v. airconditioning (ca. 4.60 m x 5.70 m) annex walk-in-closet v.v. prachtige, massief kersenhouten vloerdelen; B) de royale badkamer (ca.2.50 m x 5.40 m), recent v.v. granieten vloer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel in badmeubel en whirlpoolbad; C) de ruimte voor wasmachine/droger met een separaat toilet en D) de achter-entree.1e verdieping:studeer-/ of slaapkamer (ca. 38 m2). Voorts een enorme zolder (ca. 90 m2) met desgewenst mogelijkheid hier extra kamers te realiseren.Het guesthouse: (ca. 5.70 m x 8.00 m; ca.250 m3)Het naast de woonboerderij gelegen guesthouse (feitelijk het zgn."zomerhuis") is eveneens rietgedekt en behalve als guesthouse uitstekend als kantoor of atelier te gebruiken.Indeling:hal, gezellige woonkamer, complete keuken met alle gebruikelijke in bouwapparatuur en op de 1e verdieping een kleine overloop; slaapkamer v.v. vaste kastenwand en badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. De begane grond vloer is geheel v.v. laminaat.Het bijgebouw: (ca. 9.20 m x 20.00 m)Het forse bijgebouw met een heel bevloerde verdiepingsvloer is nagenoeg geheel herbouwd en v.v. een rieten kap. Op de begane grond zijn een tweetal grote paarden(buiten)boxen; is er ruimte voor meerdere auto's en werktuigen/tuinspullen berging.